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Beschreibung:

RESERVIERT.

Dieses ca. 1900 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Schwarzenborn in der Eifel. Schwarzenborn ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Das gepflegte Haus wurde um 1980 umgebaut und saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf 3 Etagen. Die Immobilie steht auf einem 612 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit eigenem Gastank, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Garage und die Scheune/Stallungen bieten viel Nutzfläche, ideal für die Tierhaltung oder die Ausübung von Hobbys, Werkstatt, Lagerraum etc....

Das Haus wird inklusive Einbauküche und Möbeln verkauft!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Bad mit Dusche und WC, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Kamin und Zugang zum Garten/Terrasse.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:

Geräumiges Zimmer mit Bar und Kamin, WC mit Anschluss für Waschmaschine.

Garage mit Wand-Gastherme (Brennwerttechnik) und Zugang zum Keller.

Scheune, Ställe.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 21.03.2024 192,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung: Flüssiggas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

https://www.youtube.com/watch?v=rSjNiOhnbHc

Preis: € 148.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!