| Anbieterobjektnummer: | NM416 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Utzerath |
| Kaufpreis: | 120.000 € |
| Baujahr: | 1949 |
| Wohnflaeche: | 190 m² |
| Grundstücksgröße: | 2618 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Utzerath.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den 70iger Jahren umgebaut.
Die Wohnfläche von rund 190 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer; Wohnküche; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Bad; Diele und WC ca. 90 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; Bad; Wohnzimmer; Kochküche; Kinderzimmer und Abstellraum ca. 100 m² Wohnfläche
Die Hauptwohnung (100 m² Wfl.) ist zur Zeit noch vermietet.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Welleterniteindeckung
Die Gemeinde liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet »Zwischen Ueß und Kyll«, nordöstlich von Daun.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Utzerath liegt genau mittig an der Eifelquerbahn, Eisenbahnlinie Mayen - Gerolstein.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
